Building for sale, 166 m² - Sorde-l'Abbaye 40300
210 000 €
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- Surface : 166 m²
- Plot size : 292 m²
Description of the property
Idéal investisseurs – Rentabilité immédiate !
Situé sur la commune de Sorde-de-Labbay, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité rare avec revenus locatifs sécurisés.
Composé de deux appartements de type T3, en excellent état et entièrement loués (baux en cours de 3 ans), il génère un revenu mensuel global de 1 143 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le premier logement, d’environ 93 m², séduit par ses volumes et son cadre privilégié : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin avec accès direct au gave – un véritable atout charme. Il dispose également d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage.
Le second appartement, également de type T3, offre une configuration fonctionnelle avec pièce de vie et cuisine ouverte, cellier et WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangement complètent ce bien.
Atouts :
Situé sur la commune de Sorde-de-Labbay, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité rare avec revenus locatifs sécurisés.
Composé de deux appartements de type T3, en excellent état et entièrement loués (baux en cours de 3 ans), il génère un revenu mensuel global de 1 143 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le premier logement, d’environ 93 m², séduit par ses volumes et son cadre privilégié : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin avec accès direct au gave – un véritable atout charme. Il dispose également d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage.
Le second appartement, également de type T3, offre une configuration fonctionnelle avec pièce de vie et cuisine ouverte, cellier et WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangement complètent ce bien.
Atouts :
- Revenus locatifs immédiats
- Biens en très bon état
- Cadre agréable avec accès au gave
- Investissement sécurisé et pérenne
Technical characteristics
- HeatingHeat pump
- Interior conditionGood
- Insulationdouble vitrage
- Composition of the building2 Appartements de type 3
- ParkingPas de parking
- LocationSorde-l'Abbaye 40300
- ReferenceVI194
Additional information
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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