
Authentique maison familiale avec piscine



- Surface : 342.5 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 153 m²
Descriptif du bien
À mi-distance entre Salies-de-Béarn et Peyrehorade, laissez-vous séduire par cette maison de caractère rénovée, offrant 342,50 m² habitables, implantée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d’une spacieuse piscine de 5 x 8 mètres.
Composée de 9 pièces dont 7 chambres — parmi lesquelles 3 disposent de mezzanines — cette propriété propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil.
Dès l’entrée de 12 m², équipée d’un poêle à granulés, l’atmosphère chaleureuse s’impose. Elle mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle norvégien avec four intégré, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée conjugue fonctionnalité et esprit de famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
À l’étage, un double salon central distribue cinq chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant, assurant une organisation harmonieuse de l’espace nuit.
À l’extérieur, une grande dépendance à rénover ouvre de nombreuses perspectives : atelier, gîte, espace bien-être ou projet personnalisé selon vos envies.
Idéalement située, avec un accès rapide à l’autoroute et à moins d’une heure des aéroports de Pau et Biarritz, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, le confort contemporain et la quiétude d’un environnement naturel préservé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineOui
- Chambres7
- Salle d'eau1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- IsolationDOUBLE VITRAGE
- Description de la piscine5 par 8
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalies-de-Béarn 64270
- RéférenceVM349


Détail des pièces
- Entrée12.94 m²
- Chambre15.80 m²
- WC0.84 m²
- Salle de bain15.59 m²
- pièce de vie72.55 m²
- Cuisine13 m²
- Salle d'eau 5.53 m²
- Chambre15.55 m²
- pièce 61.09 m²
- WC1.33 m²
- Chambre20.44 m²
- Chambre24.77 m²
- Chambre11.99 m²
- Chambre16.99 m²
- Chambre? m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2473.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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