Immeuble à vendre, 166 m² - Sorde-l'Abbaye 40300
210 000 €
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- Surface : 166 m²
- Terrain : 292 m²
Descriptif du bien
Idéal investisseurs – Rentabilité immédiate !
Situé sur la commune de Sorde-de-Labbay, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité rare avec revenus locatifs sécurisés.
Composé de deux appartements de type T3, en excellent état et entièrement loués (baux en cours de 3 ans), il génère un revenu mensuel global de 1 143 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le premier logement, d’environ 93 m², séduit par ses volumes et son cadre privilégié : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin avec accès direct au gave – un véritable atout charme. Il dispose également d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage.
Le second appartement, également de type T3, offre une configuration fonctionnelle avec pièce de vie et cuisine ouverte, cellier et WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangement complètent ce bien.
Atouts :
Situé sur la commune de Sorde-de-Labbay, cet ensemble immobilier de qualité représente une opportunité rare avec revenus locatifs sécurisés.
Composé de deux appartements de type T3, en excellent état et entièrement loués (baux en cours de 3 ans), il génère un revenu mensuel global de 1 143 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le premier logement, d’environ 93 m², séduit par ses volumes et son cadre privilégié : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin avec accès direct au gave – un véritable atout charme. Il dispose également d’un cellier et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage.
Le second appartement, également de type T3, offre une configuration fonctionnelle avec pièce de vie et cuisine ouverte, cellier et WC. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangement complètent ce bien.
Atouts :
- Revenus locatifs immédiats
- Biens en très bon état
- Cadre agréable avec accès au gave
- Investissement sécurisé et pérenne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- État intérieurEn bon état
- Isolationdouble vitrage
- Composition de l'immeuble2 Appartements de type 3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSorde-l'Abbaye 40300
- RéférenceVI194
Détail des pièces
- Appart165.19 m²
- Pièce de vie avec cuisine30.33 m²
- Cellier3.39 m²
- WC2.23 m²
- Dégagement5.70 m²
- Salle d'eau4.95 m²
- Chambre avec placard8.60 m²
- WC1.78 m²
- Chambre10.42 m²
- Cellier 3.55 m²
- Appart 293.23 m²
- Entrée7.01 m²
- Cuisine, cellier, pièce de vie4.20 m²
- WC1.63 m²
- Dégagement7.5 m²
- Chambre13.51 m²
- Salle d'eau7.66 m²
- Chambre12.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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