
Maison de ville avec jardin
213 000 €



- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 504 m²
- Construction : 1951
Descriptif du bien
- L'état général, le jardin
Maison de ville avec jardin – Puyoô
Située en plein cœur de la commune de Puyoô, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy équipé d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, d’une spacieuse salle à manger, ainsi que d’une cuisine dinatoire fonctionnelle, ouverte sur l’extérieur et donnant un accès direct au jardin. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, à la fois lumineuses et confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir.
Maison saine, bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Enfin, sa localisation est un vrai plus : accès autoroute à seulement 5 minutes et gare à 2 minutes, facilitant les déplacements au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol79 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1951
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPuyoô 64270
- RéférenceVM6392


Détail des pièces
- Entrée3.03 m²
- Cuisine aménagée et équipée19.29 m²
- Salon avec poële14.78 m²
- Salle à manger24.35 m²
- WC1.65 m²
- Salle d'eau double vasques6.27 m²
- Palier2 m²
- Chambre15.71 m²
- Chambre16.52 m²
- Cuisine d'été10.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 640 120 190 000 403 69

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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